新華社北京2月25日電（記者陳旭）北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會日前發(fā)布《關于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》，擬規(guī)定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金，且年漲幅不能高于5%。公開征集意見時間截止到2月29日，公眾可登錄北京市人民政府網站在“政策性文件意見征集”專欄提出意見。

　　“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項目已陸續(xù)投入運營。通知以北京市房屋租賃管理規(guī)定為基礎，堅持市場化方向，簡化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。

　　通知明確，保障性租賃住房項目租金由持有運營單位確定，且應當低于同地段同品質市場租金。市場租金水平由專業(yè)房地產估價機構評估確定，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實行差異化定租。住宅型租金按照每月每建筑平方米計價，公寓型和宿舍型租金按照每月每間計價。

　　北京市保障性租賃住房采取市場化運營，持有運營單位動態(tài)調整備案租金時，項目租金仍應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金標準。項目租金上漲時，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%，租金調整后應按要求重新提交備案。

　　項目投入運營前，持有運營單位應及時進行備案。已投入運營的保障性租賃住房項目，持有運營單位應在通知實施后3個月內，按規(guī)定完成委托評估及項目申報備案工作。支持企業(yè)靈活運營，租金備案可按整個項目或分樓棟分批進行。

　　通知規(guī)定，對運營單位不進行租金備案、不如實申報項目租金、未明碼標價、高于項目備案租金運營的，將采取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的，將按規(guī)定納入北京市住房租賃信用管理進行失信懲戒。