人民網(wǎng)南京5月22日電 5月19日，最高人民法院發(fā)布了10例人民法院能動司法（執(zhí)行）典型案例，江蘇2例入選，分別為昆山某置業(yè)公司執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整案，周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案。

　　昆山某置業(yè)公司執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整案是江蘇省首例在“執(zhí)轉(zhuǎn)破”程序中恢復企業(yè)營業(yè)執(zhí)照并完成破產(chǎn)重整的案件。昆山某置業(yè)有限公司成立于2009年，2014年因未年檢被吊銷營業(yè)執(zhí)照，該公司涉及商品房銷售、在建工程抵押貸款、民間借貸、以房抵債、工程欠款等諸多糾紛，負債金額達7億余元，主要財產(chǎn)是其建設的商住樓，建筑面積26133平方米，價值約2.1億元，房屋基本銷售網(wǎng)簽完畢。在相關(guān)執(zhí)行案件中，抵押權(quán)人要求整體拍賣爛尾工程，購房人要求續(xù)建交房，其他普通債權(quán)人要求公平受償，各方權(quán)利沖突嚴重。昆山法院認為，若直接將被執(zhí)行人主要財產(chǎn)“爛尾樓”按在建工程拍賣處置，施工許可證等證件難以重新辦理，也難以續(xù)建驗收，且無法保障購房人權(quán)利。于是決定依托“執(zhí)破融合”機制，將案件導入破產(chǎn)程序，充分發(fā)揮破產(chǎn)重整挽救功能保障各方權(quán)利人利益。

　　昆山法院執(zhí)行法官會同破產(chǎn)審判法官召集購房人和其他權(quán)利人協(xié)商處置方案，充分釋明了執(zhí)行程序中無法確保續(xù)建完工的情況，并引導債權(quán)人申請“執(zhí)轉(zhuǎn)破”。此后，昆山法院裁定對該公司破產(chǎn)清算，并進一步甄別出應予優(yōu)先保護的消費性購房人47戶，其他網(wǎng)簽購房人不享有優(yōu)先權(quán)。同時向市場監(jiān)管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，恢復了該公司的營業(yè)執(zhí)照。在此基礎(chǔ)上，法院裁定將清算程序轉(zhuǎn)為重整程序，引入約2億元投資用于償債和續(xù)建。該公司在2022年4月重整成功，案涉商住樓上設定的抵押權(quán)、建設工程款優(yōu)先權(quán)以及職工債權(quán)全額清償，普通債權(quán)受償率約10%。案涉商住樓正在續(xù)建，預計在今年底完成交付。

　　涉及江蘇的另一起案例是周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛執(zhí)行案。周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛一案判決生效后，南京某物業(yè)公司以涉案小區(qū)地下車庫曾發(fā)生電動車充電自燃事故，且其僅為小區(qū)管理方而非產(chǎn)權(quán)人為由，拒絕履行協(xié)助安裝新能源汽車充電樁的義務，周某、王某某遂向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，南京棲霞法院充分發(fā)揮司法能動作用，向怠于履行義務的被執(zhí)行人南京某物業(yè)公司送達《預罰款通知書》，責令其與車位產(chǎn)權(quán)方區(qū)分責任，15天內(nèi)提出解決方案，否則將處以10萬元罰款。同時，該院還積極組織涉案車位產(chǎn)權(quán)方、管理方、業(yè)主方三方座談，就新能源汽車充電樁安裝問題進行釋法明理，并向被執(zhí)行人送達《司法建議書》，指明其在車位管理中存在的不當之處，建議重新調(diào)整管理理念，對消防設施進行整改，強化安全管理責任，不得禁止業(yè)主依法依規(guī)安裝充電設施。最終，被執(zhí)行人南京某物業(yè)公司與涉案車位產(chǎn)權(quán)方均表示接受法院提出的建議，愿意協(xié)助業(yè)主安裝新能源汽車充電樁。該物業(yè)公司在對棲霞法院《司法建議書》的回函中表示，充分認可法院的執(zhí)行行為，今后會主動履行法律義務，并在后續(xù)管理中主動協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)方、社區(qū)、消防部門等單位，統(tǒng)籌規(guī)劃建設新能源汽車充電設施，滿足業(yè)主的多樣性需求。

　　其余入選的8例案件分別為某機械租賃公司與某石材公司買賣合同糾紛執(zhí)行案；某銀行與龔某等資產(chǎn)管理合同糾紛執(zhí)行案；陳某某與某公司財產(chǎn)保全案；青島某糧庫、某置業(yè)公司等與青島某實業(yè)公司買賣合同糾紛系列案；某建設工程公司土地承包糾紛系列案；某藥業(yè)公司系列欠款糾紛執(zhí)行案；某信托公司與某資本公司等信托糾紛執(zhí)行案；劉某某與郭某買賣合同糾紛執(zhí)行案。