記者5月17日從湖南省住建廳獲悉，為進一步提高湖南省農(nóng)村住房建設施工質量及安全生產(chǎn)管理水平，省住建廳組織編制了《湖南省農(nóng)村住房建設質量安全指導手冊》（以下簡稱《手冊》），其中明確，農(nóng)戶建設住房開工前，應取得《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》，簽訂施工合同或協(xié)議。

　　《手冊》共分為四個部分，第一部分申請審批及職責規(guī)定，對住房建設申請、審批流程、建設規(guī)模和選址、設計圖紙、開工條件及主體責任等內(nèi)容進行了規(guī)定；第二部分住房建設技術要點，從住房建設常見的結構類型、建筑材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建筑施工進行了規(guī)范；第三部分工程驗收，明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本信息；第四部分危房和抗震加固，重點從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。

　　房屋建設合法性是前提，農(nóng)戶建設住房開工前，應取得《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》，簽訂施工合同或協(xié)議。地基與基礎和主體結構是房屋質量安全的主心骨。《手冊》規(guī)定，建房前先進行地質勘查，基槽開挖應依據(jù)當?shù)夭煌临|情況放坡，基槽開挖完成后，必須通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織驗槽。主體結構方面，承重墻可選用燒結磚或混凝土小型空心砌塊，加氣混凝土砌塊不能用于砌體結構中的承重墻；樓板優(yōu)先采用現(xiàn)澆樓板。（記者 劉奕楠）