北京市規(guī)劃和自然資源委員會近日新推出四宗預申請用地，其中兩宗為涉宅用地。新推出涉宅地塊位于北京市豐臺區(qū)右安門街道及北京城市副中心1102街區(qū)，總起始價為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建筑控制規(guī)模約30.62平方米。

　　豐臺區(qū)右安門街道地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A334托幼用地，土地面積61941.89平方米，建筑控制規(guī)?！?05252平方米，預申請保證金2000萬元，交易起始價74.7億元。

　　交易公告顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格85.91億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預設(shè)份額10%，當現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達到設(shè)定的預設(shè)份額時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

　　北京城市副中心1102街區(qū)地塊為R2二類居住用地，土地面積45880.634平方米，建筑控制規(guī)模≤100937.394平方米，預申請保證金1500萬元，交易起始價28.3億元。資料顯示，該地塊曾于2021年掛牌出讓，起始價為33.5億元。

　　此次交易公告顯示，本次出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格31.13億元，當達到地價上限時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

　　另兩宗新推出的預申請用地分別為北京市通州新城0401街區(qū)46號地塊、北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0001地塊，用地性質(zhì)分別為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，交易起始價為2.01億元、7.6億元。

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　　門頭溝1230套共有產(chǎn)權(quán)房今起申購

　　4月7日，門頭溝區(qū)發(fā)布公告，位于該區(qū)的京能·西山印（西山印嘉園）共有產(chǎn)權(quán)房項目將于8日上午10點起開放申購登記。

　　該項目的規(guī)模比較大，地上建筑規(guī)模20多萬平方米，共有房源2252套。此次申購的房源位于其中的兩個地塊，共1230套。該項目的容積率僅為1.4，是共有產(chǎn)權(quán)房容積率最低的項目之一。

　　京能·西山印項目共有產(chǎn)權(quán)房的銷售均價為29500元/平方米，購房人所占產(chǎn)權(quán)份額比例為85%。戶型方面，此次申購的房源有約58平方米的一居室11套、約72平方米的兩居室8套、約80平方米的兩居室291套、約89平方米三居室800套、約115平方米的四居室120套。各戶型均為一梯兩戶。

　　此次京能·西山印項目，不但對門頭溝區(qū)戶籍和工作的家庭開放，同時也面向城六區(qū)戶籍或工作的家庭申購。

　　其中，京籍家庭為門頭溝戶籍或城六區(qū)戶籍的家庭，以及在門頭溝區(qū)或城六區(qū)工作的京籍家庭。在門頭溝區(qū)或城六區(qū)工作的界定是今年3月的社保繳費區(qū)為門頭溝區(qū)或城六區(qū)。

　　非京籍家庭則為今年3月社保在門頭溝區(qū)或城六區(qū)繳費的非京籍家庭。

　　非京籍家庭分為三組，第一組為重點企業(yè)員工，具體標準可查看申購公告原文；第二組是其他在門頭溝區(qū)工作的非京籍家庭；第三組是在城六區(qū)工作的非京籍家庭。

　　該項目將于8日10點起開放申購登記，申購截止時間為4月27日17點。申購網(wǎng)址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn。申請家庭登錄網(wǎng)址，填報提交申請信息。