中新社北京2月16日電 (記者 龐無(wú)忌)1月份中國(guó)70城房?jī)r(jià)出現(xiàn)回暖跡象。

　　當(dāng)月，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增多。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

　　1月，70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比止跌。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，1月份70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比漲幅為0.0%，同比下跌2.3%。這是70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)自2022年2月以來(lái)的首次環(huán)比止跌。

　　觀察歷史數(shù)據(jù)，嚴(yán)躍進(jìn)指出，2022年1月份，70城新房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)過(guò)短暫止跌現(xiàn)象，但后續(xù)下跌持續(xù)。不過(guò)，考慮到2023年較好的樓市環(huán)境和近期觀察到的市場(chǎng)情緒，他認(rèn)為，此次止跌的動(dòng)力更強(qiáng)，房?jī)r(jià)復(fù)蘇的條件也更好。1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)向好和趨穩(wěn)的傾向。

　　從各線城市來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，從1月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市樓市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度有所收窄。在防疫政策優(yōu)化和鼓勵(lì)性樓市政策的推動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2023年開(kāi)年迎來(lái)了市場(chǎng)面的反轉(zhuǎn)，總體預(yù)期呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)。

　　從一線城市來(lái)看，京滬樓市率先回暖，1月份一二手房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)上揚(yáng)，深圳二手房市場(chǎng)也開(kāi)始轉(zhuǎn)暖。一線城市被視為全國(guó)樓市“風(fēng)向標(biāo)”，張波認(rèn)為，后續(xù)市場(chǎng)大概率迎來(lái)“小陽(yáng)春”行情。(完)