開年復工后，北京家裝市場裝修需求階段性激增，然而節(jié)后“用工荒”的難題依然存在，北京裝企如何迎接“復工潮”成為2023年的第一大考驗。

　　訂單量激增

　　元宵節(jié)后的第一個周末，北京商報記者走訪居然之家、紅星美凱龍等北京主流家居賣場發(fā)現(xiàn)，幾乎每個裝飾品牌門店都能看見消費者咨詢裝修的身影，定制、門窗、衛(wèi)浴、軟裝等品類門店前的咨詢者也比年前有所增加，一派熱火朝天的景象。

　　居然之家十里河店內(nèi)，一位正在選購瓷磚的消費者向北京商報記者表示，“現(xiàn)在政策完全放開了，計劃初春裝修，今天正好下班來看看，改天專門再來繼續(xù)逛”。

　　扎根十里河近20年的民和興裝飾建材市場，商戶、工人、消費者絡繹不絕，據(jù)某衛(wèi)浴品牌商戶透露，“從2月6日正式復工以來，前來咨詢和簽單的消費者明顯增多，有時一天能接待好幾波顧客”。

　　同處十里河建材街的梵客家裝，在2021年底升級了20000平方米的家居生活體驗館，就當初這個決定，梵客家裝董事長李靜感到很明智，“目前積攢的訂單多數(shù)是2022年底產(chǎn)生的客戶，需要在2023年開春進行開工。在家裝旺季到來前，可能會迎來新的市場增量”。

　　距十里河建材街3公里處的今朝裝飾，訂單量回暖明顯，基本恢復至2019年的水平，平均每天裝修咨詢量高達600個。位于北五環(huán)的業(yè)之峰裝飾也出現(xiàn)訂單大幅增長，其中北京與天津兩地反彈最為迅猛。

　　家裝市場回暖或成大趨勢，別墅私宅裝修卻表現(xiàn)得較為平穩(wěn)。專注別墅私宅的尚層裝飾副總裁瞿濤向北京商報記者表示，“別墅、私宅的平均工期在300-500天不等，裝修面積較大的別墅或者涉及較多裝修板塊的別墅，有時工期還要跨年，所以不存在年初復工裝修激增的現(xiàn)象，但尚層裝飾每年的裝修需求都會呈現(xiàn)增長趨勢”。

　　中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學在接受北京商報記者采訪時也認為，今年家裝會迎來一個小高潮，“以存量房產(chǎn)再裝修為抓手，促進消費升級之后，國家在這方面出臺了許多政策，政策的疊加利好，加之裝修剛需釋放，會迎來家裝復工潮”。

　　應對用工荒

　　隨著家裝市場回暖，開工階段性集中需求激增，家裝企業(yè)如何做好排期與用工等復工工作？多家北京裝企均表示，“已提前做好準備開展有序復工，有條不紊應對用工荒”。

　　今朝裝飾總經(jīng)理戴仙透露，“春節(jié)期間，今朝裝飾特別留有專門的團隊值班，以便消費者咨詢裝修事宜，員工于大年初五陸續(xù)到崗，現(xiàn)在已經(jīng)全面復工。同時，今朝裝飾員工相對穩(wěn)定，并沒有因為市場復蘇出現(xiàn)人才緊缺的情況”。

　　面對裝修訂單激增，業(yè)之峰董事長張鈞十分從容，“把員工當作業(yè)之峰第一客戶，工作上堅持薪酬激勵原則，生活上給予溫暖和保障，員工流失率自然下降，所以不用特意提升補助來留住員工，復工只是正常往前推動”。此外，張鈞時常牽頭召開動員大會，激勵并組織工作有序展開。

　　基于家裝行業(yè)的特性，確實存在工人返工時間的問題，短期內(nèi)可能會形成排號情況。李靜表示，“成立16年，梵客已經(jīng)形成了比較完善的交付體系，有成熟的交付團隊和充沛的施工隊伍，而且工隊數(shù)量也在根據(jù)市場變化，每年都有遞增，所以并沒有特別大的壓力，重點是要聚焦積極做好客戶的服務工作”。

　　在接收新訂單的同時，家裝企業(yè)也需做好舊訂單的驗收保障工作。今年全面復工以來，合建裝飾董事長崔之洋親自走進施工現(xiàn)場，并與合建裝飾高管團隊交付中心一同攜帶全套量房驗收工具，開展了開年工地巡檢驗收工作，在工程、水路、材料、平整等多方面進行了驗收。崔之洋表示，“金牌工長團隊嚴格執(zhí)行合建《金鑰匙工程》標準256個工藝節(jié)點施工，38項砸無赦，若未按此標準施工，砸掉重來，費用由合建買單”。

　　拼價格重服務

　　2月2日，商務部把2023年全年定位為“消費提振年”，將聚焦汽車、家居重點發(fā)展領域，推動出臺一批新政策。隨著政策推動，消費回暖，家裝行業(yè)或將迎來新一輪變革。秦占學表示，“在這個過程中，各家裝企業(yè)應該注意，不要饑不擇食，忽視質量”。

　　自2020年以來，消費者在裝修中更加關注居住環(huán)境的健康環(huán)保方面。瞿濤在預見2023年消費者對家裝需求的趨勢中，著重提到了人們居住觀念的變化。他認為，除了時代與地域的不同，居住環(huán)境不單單指裝修的不同風格和空間的多功能化，人們更傾向于精神層面需求及健康環(huán)保觀念，所以要讓設計回歸生活本質，為他們提供健康的、個性化的生活方式。

　　李靜也表示，隨著居民對生活品質要求逐漸提高，在裝修需求上更加注重舒適性和功能性，“雖然在經(jīng)濟復蘇的過程中，價格依然是消費者最關心的問題之一，但消費升級依舊是大勢所趨，裝企不能局限在低維度價格比拼，要在布局中提升服務品質”。

　　為提升服務品質、增強消費體驗，北京主流家裝企業(yè)做出了戰(zhàn)略調(diào)整。今朝裝飾迎合市場需求推出了“全屋優(yōu)享整裝”新品，包括全屋標配+選配，材料升級、價格簡單透明，讓環(huán)保貫穿全流程；梵客家裝提出將更加注重居民裝修的生活環(huán)境品質；尚層裝飾提出了“拓市場、推全案、筑品牌”三個關鍵詞，拓市場是深度立體獲客，推全案是全力推進個性化全案、整裝全案及軟裝全案三大核心產(chǎn)品，筑品牌則是加強客戶口碑的運營等；業(yè)之峰提出以數(shù)字化和新零售為驅動，提升組織效率，打造超級新物種大店等；合建裝飾將繼續(xù)實施“全案設計、全安交付”的家裝兩全模式。

　　冬日將盡，春日可期。2023年充滿變革生機，消費的回暖讓企業(yè)有了大展拳腳的底氣與信心，工廠恢復生產(chǎn)、線下經(jīng)營正常、家居展會回歸等都為企業(yè)發(fā)展奠定了基礎，對于裝企來說，變革才能更好地適應市場需要。如何變革尚不得而知，但家裝已經(jīng)完全復蘇。

　　北京商報記者 孔文燮 劉小云

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　　智能家居不靠家裝行不行

　　2月12日，2022年智能家居市場數(shù)據(jù)出爐，由于去年地產(chǎn)行業(yè)處于低谷，智能家居市場也受到較大影響。數(shù)據(jù)顯示，去年精裝修開盤樓盤項目數(shù)2015個，同比下降42.2%；精裝套數(shù)145.83萬套，同比下降49%。

　　業(yè)內(nèi)觀點指出，智能家居出貨量與房地產(chǎn)、家裝市場關系密切，具體來說，新一線城市以及部分二線城市經(jīng)濟發(fā)展較快，城市化進程加速，購房需求旺盛，則智能家居出貨順暢；相反，一線大城市由于新房增量有限，智能家居出貨也相對萎靡。

　　這一點在數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。2022年精裝修智能家居系統(tǒng)市場中，成都、南京、廣州規(guī)模位居前三，清遠、太原增速明顯，同比分別為957.2%、770%。2022年精裝修智能開關市場中，廣州、成都、南京規(guī)模位居前三；濟南、杭州增速明顯。

　　盡管智能家居難以擺脫外部倚賴，不過專家指出，依然可以憑借高端化進一步提升銷售額，同時頭部品牌的高端化，也將進一步促進智能家居價格梯隊的形成，讓消費者對其價格形成概念和認知，促進受眾群體規(guī)模的擴大。

　　實際上，這一觀點已反映在家裝市場中，在2022年裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目中，中標裝標樓盤為主力，份額達79.9%；在各檔裝修標準中，2000-2999元/平方米的份額最高，達到39.1%；從規(guī)模同比來看，8000-8999元/平方米樓盤裝標增長最快，同比增長26%。

　　產(chǎn)業(yè)觀察家洪仕斌表示，未來高端樓盤對提振智能家居售賣的作用將進一步擴大，采用高端智能家居，雖然提升了精裝修成本，但更重要的是給樓盤提升了檔次，提升了附加值。也正因為如此，未來數(shù)年，具有更強影響的大品牌會進一步提升市占率。

　　從數(shù)據(jù)來看，智能開關市場集中度較高，TOP5品牌占據(jù)近53%的份額，其中2022年參與品牌46家，新增品牌10家，以TCL-翌格朗為代表的頭部品牌格局穩(wěn)定。而去年智能門鎖的市場集中度提升，TOP5品牌占據(jù)近46%市場，其中2022年參與品牌150家，新增品牌72家。堅朗海貝斯、凱迪仕等品牌占據(jù)了大部分市場。

　　洪仕斌認為，隨著智能家居的更新迭代，走出獨立行情或許不是應有之義，相反，智能家居將關聯(lián)更多其他產(chǎn)業(yè)。具體來說，隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及人工智能技術的不斷融合發(fā)展，尤其是5G技術的成熟，無線智能家居企業(yè)崛起，給運營商們創(chuàng)造了機會，例如中國移動便打造了“智慧家庭”項目。

　　此外，智能家居聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)催生出新的增長點。華為、小米、美的、阿里巴巴等企業(yè)都積極向這一領域進軍，推出自己的智能家居平臺和各種軟、硬件產(chǎn)品，已經(jīng)取得了非常顯著的成果，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動優(yōu)勢已經(jīng)逐步凸顯。

　　北京商報記者 金朝力 王柱力