新京報訊 11月3日，陜西省寶雞市隴縣發(fā)布《隴縣住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于規(guī)范隴縣商品房預售資金監(jiān)管的通知》(簡稱《通知》)?！锻ㄖ穼ΡO(jiān)管范圍、監(jiān)管賬戶管理、預售資金監(jiān)管工作程序等作出細化規(guī)定。

　　《通知》提出，凡在隴縣區(qū)域內(nèi)批準預售的在建商品房項目，其預售資金必須全部納入監(jiān)管。由房地產(chǎn)企業(yè)自主選擇預售資金的監(jiān)管銀行，按照一次預售許可申請對應一個監(jiān)管賬戶的原則開設預售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶，不得支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非柜臺支付業(yè)務，不得辦理抵押，不得出具保函，不得作為保證金賬戶及歸集其他性質(zhì)的資金。

　　《通知》明確，監(jiān)管項目的預售資金(含首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)應全部存入預售資金監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房(預售)買賣合同網(wǎng)簽備案時，應提供商品房預售資金(首付款或一次性付款)存入監(jiān)管銀行預售資金監(jiān)管賬戶繳核憑證及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的收據(jù)，繳核憑證及收據(jù)金額應與商品房買賣合同要求的首付款或全部房款金額一致。

　　此外，《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金時，應當提交資金使用申請，經(jīng)監(jiān)管項目的監(jiān)理企業(yè)核驗并報住房和城鄉(xiāng)建設局核備后，由監(jiān)管銀行按照程序撥付。要確保商品房預售資金在項目竣工驗收備案前，只能用于本項目的工程建設，且預售資金使用總額不得超過監(jiān)管項目完成投資額。監(jiān)管銀行應當按照預售資金監(jiān)管賬戶分別建立商品房預售資金收繳、支出臺賬，嚴格審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用申請，符合條件的，應及時撥付。