中國青年網(wǎng)北京1月17日電（記者 任潔）國家統(tǒng)計局局長康義17日在發(fā)布會上表示，從目前的情況看，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化：一是房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)降幅收窄，2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄，2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，都在下降，但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。二是房地產(chǎn)竣工面積增加較快，2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上一年增長17%。

　　就房地產(chǎn)市場今后趨勢，康義表示，我國房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ)，城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量提升還會有很大的空間，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式潛力巨大。

　　“2023年城鎮(zhèn)化率是66.16%，和發(fā)達經(jīng)濟體80%左右的水平相比，還有十幾個點的提升空間，中國的城鎮(zhèn)化仍然處在持續(xù)發(fā)展過程中?！笨盗x介紹，近五年城鎮(zhèn)化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過一千萬的農(nóng)村居民進入城鎮(zhèn)，新市民的規(guī)模比較大，也會帶來大量新增住房的需求。

　　康義表示，存量上盡管我們國家人均住房面積已經(jīng)不小，但是有很多房子功能和結(jié)構(gòu)都不盡合理，不少人民群眾改善性住房需求比較迫切，這也會形成房地產(chǎn)市場的重要推動力，包括現(xiàn)在監(jiān)測的70個大中城市，改善性住房需求非常明顯，表現(xiàn)在70個大中城市二手房的成交量已經(jīng)超過新房成交量。

　　“房地產(chǎn)發(fā)展的新模式正在積極構(gòu)建當(dāng)中，這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的治本之策?！笨盗x強調(diào)，正在推進的保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進，將有利于解決人民群眾在住房、居住這些方面急難愁盼的問題，同時也會帶動房地產(chǎn)相關(guān)投資消費，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。