昨天（8日），我國(guó)首個(gè)住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過(guò)盤(pán)活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將增加市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給，有利于我國(guó)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

　　這個(gè)住房租賃基金由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)運(yùn)作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議。收購(gòu)了部分存量辦公和商業(yè)房產(chǎn)，將改造成出租住房，投入長(zhǎng)租房市場(chǎng)。出租對(duì)象主要是目前沒(méi)有購(gòu)房資格或者買(mǎi)不起房，也沒(méi)有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右。

　　建信住房租賃基金籌備組長(zhǎng) 孫慶文：大學(xué)畢業(yè)五年之內(nèi)，他們的收入大概是8千到1萬(wàn)，對(duì)于這些年輕人，實(shí)際上沒(méi)有一個(gè)對(duì)應(yīng)他的產(chǎn)品，咱們收購(gòu)項(xiàng)目之后，發(fā)揮機(jī)構(gòu)租賃運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)，面向這些新市民，解決他們的住房問(wèn)題。

　　這個(gè)住房租賃基金還分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金，引導(dǎo)更多資金投入住房租賃市場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)住房租賃基金以市場(chǎng)化的方式盤(pán)活房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，有助于增加城市租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，也有助于我國(guó)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。